新疆出入境边防检查总站房屋土地出租利用拍卖公告

根据相关规定，新疆公信拍卖有限公司受新疆维吾尔自治区政务服务和公共资源交易中心委托，对新疆出入境边防检查总站空余房屋土地出租利用项目进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

序 号	地 块 名 称	地 理 位 置	出租 建筑 面积 （㎡）	土地 面积 （㎡）	租 赁 方 式	租 赁 期 限 （ 年 ）	第一 年租 金人 民币 （元）	第二 年租 金人 民币 （元）	第三 年租 金人 民币 （元）	起拍 价人 民币 (元)	竞买 保证 金 人民币 (元)   注： 可以 合规 保函 保单 方式	增价 幅度 人民 币 （元）
1	炉院 街底 商	乌鲁木齐 市沙依巴 克区钱塘 江路272 号A座101	1979.98	-	整 体 出 租	3	829, 400. 00	870, 900. 00	914, 500. 00	2,614, 800.00	520, 000. 00	2000. 00
2	乌鲁 木齐 市沙 依巴 克区 经一 路20 号1栋 1层活 动中 心房 屋	乌鲁木齐 市沙依巴 克区经一 路20号1栋	813.4	-	整 体 出 租	3	636, 400. 00	668, 300. 00	701, 800. 00	2,006, 500.00	400, 000. 00	2000. 00
3	民福 大厦 住宅	乌鲁木齐 市延安路 民福大厦 1座B单元 1406室	141.87	-	整 体 出 租	3	29, 500. 00	31, 000. 00	32, 600. 00	93, 100. 00	18, 000. 00	1000. 00
4	乌鲁 木齐 市团 结路 1535 号1号 公寓 楼1层 （沿 团结 路门 面） 房屋	乌鲁木齐 市天山区 团结路 1535号 移民局 家属院	628.00	-	整 体 出 租	3	513, 500. 00	539, 200. 00	566, 200. 00	1,618, 900. 00	320, 000. 00	2000. 00
5	乌鲁 木齐 市团 结路 1535 号5号 公寓 房裙 楼（ 小高 层公 寓房 ）房屋	乌鲁木齐 市团结路 1535号 移民局 家属院	3056.24	-	整 体 出 租	3	1,563, 800. 00	1,642, 000. 00	1,724, 100. 00	4,929, 900. 00	980, 000. 00	2000. 00
6	库尔 勒市 北站 314国 道北 侧（ 原南 疆物 资转 运站 ）	库尔勒市 北站314 国道北侧	1880.86	5402. 70	整 体 出 租	3	164, 000. 00	172, 200. 00	180, 900. 00	517, 100. 00	100, 000. 00	2000. 00
7	乌鲁 木齐 市新 市区 乌昌 辅道 （原 542 7工厂 ）	乌鲁木齐 市新市区 乌昌辅道 1100号	4475.93	46186. 39	整 体 出 租	2	671, 800. 00	705, 400. 00	---	1,377, 200. 00	270, 000. 00	2000. 00

二、拍卖公告发布

拍卖公告同时于2023年7月28日在全国公共资源交易平台新疆公共资源交易网https://ggzy.xinjiang.gov.cn/xinjiangggzy和新疆矿业网http://www.xjgyky.com同步发布。未尽事宜详见拍卖文件及补充公告。

三、竞买人资格条件及相关要求
1.在中国境内依法注册，具有独立承担民事责任的企事业法人或自然人。

2.接受拍卖文件中的相关约定和条件。

四、报名登记及拍卖文件发售

（一）意向竞买人报名需携带资料

意向竞买人为法人单位的应提供：1、单位三证合一营业执照（事业单位法人证书）；2、法定代表人身份证明和授权委托书；3、法定代表人有效身份证、授委托人有效身份证；

意向竞买人为自然人的应提供本人身份证。

（二）报名及拍卖文件发售

1.公告及报名时间：2023年7月28日-8月22日。

2.报名及拍卖文件发售地点：意向竞买人应于上述每日上午10:30至下午18:30（北京时间）携带上述资料到拍卖机构登记报名，通过资格审核的意向竞买人应取得资格审核通知书后可购买拍卖文件。每套拍卖文件售价人民币贰仟元整。拍卖文件发售后，不退不换。

3.意向竞买人可通过网上报名方式购买拍卖文件，具体方法：根据拍卖公告资格要求，提供报名材料加盖公章复印或签名的扫描电子版，要求为PDF格式，文件名命名为项目名称和联系电话发送至指定邮箱（邮箱号：632157585@qq.com）。拍卖会前须带原件及复印件备查。

（三）保证金到账时间：按本公告确定金额在8月22日18:30（北京时间）前汇入资格审核通知书指定账号（以到账为准确认）。保证金到账后取得竞买资格。

注：保证金可以合规保函保单方式

五、其他事项

（一）出租方集中开展一次现场标的物考察，特殊情况下经出租方同意后，意向竞买人可自行进行现场标的物考察；标的物以现状进行租赁，意向竞买人在现场详查标的后进行登记。项目公告期即可进入展示期，意向竞买人通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其考察结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议出租方不承担任何责任。

（二）根据国有资产管理规定确定，本次租赁具体条件以拍卖文件和签订租赁合同时间为准。租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一个月预交的方式每年向出租方交纳租金。

（三）竞得人应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后10个工作日内一次性向出租人指定账户支付第一年租金及竞拍增价租金等费用并向出租方交纳租金总额的10%作为租赁保证金。拍卖佣金可从竞买保证金中扣除，据实结算。

（四）意向竞买人报名前，须充分了解标的物所在地相关政策对标的交付使用等方面的影响，了解标的物房屋土地性质及经营许可范围，了解掌握拟从事经营行业的相关规范要求，若因不了解标的物房屋土地性质等情况而造成无法经营的一切后果均由承租方自行承担。

（五）租赁标的物不得用于娱乐性场所，不得擅自改变租赁用途，不得开展任何影响出租方形象的活动，严禁以出租方的名义开展任何形式的经营、冠名宣传等活动，不得从事任何违反国家法律法规和规章制度的活动。

（六）出租方仅向承租方开具中央非税收入票据。

（七）甲方此次租赁房屋原为军产，房屋竣工消防验收时为军队内部自行验收，若乙方需要办理房屋消防安全手续的，由乙方自行办理，费用自行承担，甲方予以协助。

（ 八）甲方此次租赁房屋及院落内涉及停车费等收费项目的，需经甲方同意后方可进行。

（九）《资产租赁合同》作为拍卖文件一部分，主要条款不予调整变更。

六、拍卖时间及地点

（一）拍卖展示期：2023年8月15日至8月17日

（二）拍卖会时间：2023年8月25日11:00（北京时间）。

（三）拍卖会地点：新疆维吾尔自治区政务服务和公共资源交易中心五楼开标2室。

七、联系方式

委托人：新疆出入境边防检查总站  

交易平台：新疆维吾尔自治区政务服务和公共资源交易中心

地址：乌鲁木齐水磨沟区准格尔街299号

拍卖人：新疆公信拍卖有限公司

地  址：新疆乌鲁木齐市新市区阜新街1号2号楼3楼

联系人：纪同保 18997914735    袁 岳 18699616695

八、租赁资产项目简介（详见简介）

 

新疆公信拍卖有限公司

2023年7月28日

标的概况

炉院街底商简介

 

地址：乌鲁木齐市沙依巴克区钱塘江路272号A座101

建筑面积：1979.98㎡（负1层709.73㎡，1层576.88㎡，2层693.37㎡）

租  期：3年

租赁方式：整体出租

（房屋临街外景）

（房屋内部）


（房屋内部）

（房屋内部）



（房屋内部）


（房屋内部走廊）


（房屋内部地下室）

 

乌鲁木齐市沙依巴克区经一路20号1栋1层活动中心房屋简介

 

 地址：乌鲁木齐市沙依巴克区经一路20号1栋

建筑面积：813.4㎡

租  期：3年

租赁方式：整体出租

特别说明：二层为该楼栋全体业主所有，如需租用二楼需与该小区业主委员会商谈

（房屋临街外景）

（房屋临街外景）


（房屋内部消防图）

（房屋内景）


（房屋内景）

（房屋内景）

 

民福大厦住宅简介

 

地址：乌鲁木齐市天山区延安路17号民福大厦1座B单元1406室

建筑面积：141.87㎡

租  期：3年

租赁方式：整体出租


（房屋门头）


（房屋内室）

 
（房屋内室）

 
（房屋内室）


 

乌鲁木齐市团结路1535号1号公寓楼1层

（沿团结路门面）房屋简介

 

地址：乌鲁木齐市天山区团结路1535号移民局家属院

建筑面积：628㎡

租  期：3年

租赁方式：整体出租

（门头）

（临街外景）

（临街外景）

（内部走廊及内室）

（内部走廊及内室）

（内部走廊及内室）



 

乌鲁木齐市团结路1535号5号公寓房裙楼

（小高层公寓房）房屋简介

 

地址：乌鲁木齐市团结路1535号移民局家属院

建筑面积：3056.24㎡（负1层899.93㎡、1层1026.37㎡、2层1129.94㎡）

租 期：3年

租赁方式：整体租赁

（门头及临街外景）
   

（内室及结构图）
 
（内室及结构图）

 

库尔勒市天山辖区314国道北侧

（原南疆物资转运站）简介

 

地址：库尔勒市天山辖区314国道北侧

建筑面积：1880.86㎡

土地面积：5402.7㎡

租  期：3年

租赁方式：整体租赁

（物资转运站内）

（物资转运站内）

（物资转运站建筑门头）

（物资转运站建筑）

（物资转运站内部建筑）


（物资转运站内部建筑）

（物资转运站内部建筑）

（物资转运站建筑内部）


（物资转运站建筑内部走廊）


 

乌鲁木齐市新市区乌昌辅道

（原5427工厂）简介

 

地址：乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）乌昌辅道1100号

建筑面积：4475.93㎡（生厂车间1320.21㎡、办公用房251.49㎡、综合仓库2006.1㎡、宿舍460.38㎡、食堂215.28㎡、锅炉房222.47㎡）

土地面积：46186.39㎡

租  期：2年

租赁方式：整体租赁

（房屋外景）


（房屋外景）

  
（工厂内室建筑及构造）

 
（房屋外景）


（工厂外景）

（工厂内景）

（房屋外景）