根据《中华人民共和国拍卖法》等相关规定，经新疆博格达物业管理有限公司委托，新疆国源土地矿产资源交易中心（有限公司）对阜康市南华路与G335国道交汇处办公用途房地产租赁依法进行公开拍卖，具体公告如下：
一、标的情况
标的名称：阜康市南华路与G335国道交汇处办公用途房地产租赁
标的位置：阜康市南华路与G335国道交汇处
租赁建筑面积：建筑面积1821.6平方米，其中一层建筑面积909.06平方米，二层建筑面积912.54平方米，租赁范围包含标的四周区域的绿化养护、保洁维护工作。
租赁方式：整体出租，租金在租赁合同签订后7日内一次性全额交纳。
租赁年限：3年
起始价（人民币）：13.3万元/年
增价幅度（人民币）：2000元
竞买保证金（人民币）：20000元
竞买保证金交纳形式：电汇
账户名称：新疆国源土地矿产资源交易中心（有限公司）
开 户 行：兴业银行股份有限公司乌鲁木齐友好路支行
账 号：512050100100003684
拍卖佣金：按成交总价款的2%由竞得人支付
特别说明：本标的为政府委托新疆博格达物业管理有限公司托管资产（无不动产权证书），竞得后及租赁期间如因政府规划调整、行政决定等政府行为导致标的被政府收回，竞得人无条件退还竞得标的。委托人仅按竞得人租赁当年实际交纳的租金无息退还竞得人，不承担利息、装修损失、预期收益、资金占用成本及其他任何赔偿责任。竞买人参与竞买即视为充分知悉并自愿接受本条风险约定。
二、竞买人的资格条件
1.在中国境内依法注册，具有独立承担民事责任的法人。
2.未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名单”“失信被执行人”“政府采购严重违法失信行为记录名单”“重大税收违法失信主体”。
3.未被“国家企业信用信息公示系统”列入“经营异常名录”“严重违法失信名单”。
4.本标的不接受联合体报名。
三、展示期、拍卖时间及地点
展示期：2026年7月24日至2026年7月30日。
拍卖时间：2026年7月31日12：00。自由报价阶段从2026年7月31日12:00:00至2026年7月31日12:15:00。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为3分钟，直至无人报价，则拍卖结束。
拍卖地点：国源优交易系统（http://xjgy.bidok.com.cn/）
四、申请报名时间、地点及方式
（一）报名时间
2026年7月24日10:00至2026年7月30日18:30止。
（二）报名地点及方式
报名地点：国源优交易平台（http://xjgy.bidok.com.cn/）
报名方式：线上报名。意向竞买人注册登录国源优交易平台http://xjgy.bidok.com.cn/在线报名。进入首页后，点击进入竞价大厅-选择项目-立即报名-上传报名资料并提交。
注：项目报价时需扫码交费200元，如需开发票请登录后点击用户中心-发票管理-自主申请或拨打平台电话400-100-3309。
（三）申请报名需提供的资料
1.单位三证合一营业执照（事业单位法人证书）（加盖公章）；
2.法定代表人身份证明和授权委托书（加盖公章）；
3.法定代表人有效身份证、授权委托人有效身份证（加盖公章）；
4.竞买申请书（加盖公章）；
5.未被“国家企业信用信息公示系统”列入“经营异常名录”“严重违法失信企业名单”（加盖公章）；
6.未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名单”“失信被执行人”“政府采购严重违法失信行为记录名单”“重大税收违法失信主体”（加盖公章）；
7.竞买保证金交纳银行回执单（加盖公章）。
竞买申请人在报名期限内将报名资料上传至国源优交易平台，资料有缺项或签章不全者不予办理。
（四）资格确认
1.意向竞买人提交报名材料后，经代理机构审核，符合竞买人资格条件要求、交纳竞买保证金后成为竞买人（如有提供虚假材料和不实承诺等情形的将被取消竞买资格，竞买保证金不予退还），参与本次拍卖活动。意向竞买人在2026年7月30日18:30（北京时间）截止时间之前提交符合竞买人资格条件要求的报名材料、交纳竞买保证金。
2.竞买人成为竞得人时，竞买保证金转为拍卖佣金（如有违约行为的则转为违约金），如有剩余竞买保证金在公示期结束、签订合同后5个工作日内，无息退还竞得人。若不足部分于合同签订前补交。其他竞买人的竞买保证金在拍卖结束且手续齐全后，5个工作日内无息退还。
五、确定竞得人标准和方法
（一）本次拍卖采用线上公开竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
（二）结果公示：拍卖结果在相关网站公示5个工作日。
（三）自结果公示结束后5个工作日内，竞得人须与委托人签订合同并支付价款。
六、风险提示
（一）因法律法规和政策发生重大调整的，委托人和竞得人应按新的法律法规和政策执行。
（二）本次拍卖不统一组织现场踏勘，竞买人必须自行到标的物实地踏勘，对标的物可能存在的理解争议必须现场了解，费用自理。意向竞买人一经提交报名申请，即表示对拍卖标的可能存在的瑕疵及风险已经了解并自愿全部承担。
七、异议处理方式
在合同签订前，对拍卖过程中产生的异议，由代理机构予以澄清。在合同签订后产生的争议，按合同约定执行。
八、违约行为提示
有下列情形之一的，视为竞得人违约，竞得结果无效，竞买保证金不予退还，造成经济损失的承担赔偿责任，委托方有权不再签订合同或解除合同：
1.竞得人不能如期按规（约）定交纳拍卖佣金的；
2.拍卖结果公示无异议后，竞得人因自身原因未在规定时间内与委托人签订合同的，或者拒绝签订的，或签订合同后，未按照合同约定交纳价款的；
3.竞得人提供虚假文件、资料或者隐瞒事实的；
4.采取行贿或其他不正当手段竞得的；
5.法律法规规定的其他情形。
九、其他事项
（一）本拍卖公告相关信息同时在公告中相关网站发布。拍卖信息如有变更将发布变更公告，请意向竞买人密切关注。
（二）本次拍卖公告其他未尽事宜，由代理机构负责解释和通知。
（三）本次拍卖事宜可浏览：
1.全国公共资源交易平台-公拍网：https://www.gpai.net/；
2.国源优交易平台 http://xjgy.bidok.com.cn/；
3.新疆矿业网（国源电子交易平台）http://www.xjgyky.com。
（四）咨询电话
咨询电话：王 欢 17797821912
黄 雷 17799597175
监督电话：沈先生 13899601357
新疆博格达物业管理有限公司
2026年7月23日
新疆国源土地矿产资源交易中心（有限公司）
2026年7月23日
